ANCIENNE AUBERGE DU 18° RESTAUREE

ANCIENNE AUBERGE DU 18° RESTAUREE :

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Toiture : tuiles

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- Construction : 18

Murs : pierresème siècle

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Menuiseries : PVC et bois

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Vitrage : double et simple

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Volets : battants bois

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Assainissement : TAE (tout à l’égout)

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Chauffage : gaz (citerne)

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Superficie habitable : environ 650m2

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Surface terrain : environ 1552m

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Exposition : N / S / E

DESCRIPTIF :

REZ DE CHAUSSÉE

(tomette d’époque, tapisserie, sous bassement bois, porte

d’entrée bois, placards)

Hall d’entrée environ 17.10m2 avec cheminée du 19ème siècle

crépis, pierres et poutres apparentes, ouverture SV)

Bureau environ 19.5m2 avec cheminée en marbre (plancher ciré,

WC avec lave mains (carrelage, enduit) – partie privée

cheminée d’époque. Carrelage, poutres apparentes, faux plafond

avec isolation et spots, crépis, ouverture PVC, porte fenêtre PVC

donnant sur petit jardin , VMC

Cuisine incorporée environ 30m2, plaque de travail en granit) avec

Cellier / arrière cuisine (évier 2 bacs/ four / carrelage)

service), plancher ciré, tapisserie, ouverture SV

Salle à manger environ 22.5m2 avec cheminée en marbre (hors

cheminée, 2 ouvertures SV, porte SV, baie ALU DV, crépis,

poutres apparentes, accès étage chambre d’hôtes Mélusine

2ème Salle à manger environ 45m2 pour chambres d’hôtes avec

étage avec escalier ciré d’époque

Hall d’accueil environ 21m2 (tomette d’origine, tapisserie, accès

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ouvertures SV, tapisserie peinte, moulures plafond) – partie

privée

Salon environ 25m2 avec cheminée marbre (plancher ciré, 3

jardin)

Dégagement (carrelage, porte fenêtre SV donnant sur grand

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er ETAGE :

accès par 2

ème Salle à manger :

tapisserie, poutres apparentes, 2 ouvertures SV avec vue sur

grand jardin / verger / venelle) avec SDB privative : baignoire,

WC, vasque (lino, peinture, faïence, ouverture DV avec vue sur

petit jardin, VMC)

accès par hall d’accueil :

1ère chambre d’hôtes « Mélusine » environ 23m2 (plancher ciré,

Palier / mezzanine (plancher ciré, tapisserie et enduit ciré)

marbre (HS) et poêle de décoration (plancher ciré, peinture,

moulures plafond, 2 ouvertures SV avec vue sur les 2 jardins)

avec SDE privative : vasque, douche, WC (carrelage, ouverture

SV avec vue sur petit jardin, peinture, faïence, VMC)

2ème chambre d’hôtes « bleue » environ 30m2 avec cheminée

marbre (HS) et poêle de décoration (plancher ciré, tapisserie,

moulures plafond, 1 ouvertures SV avec vue sur le grand jardin, 2

ouvertures SV avec vue sur rue calme) avec SDE privative :

vasque, douche, WC (carrelage, tapisserie, faïence, VMC)

3ème chambre d’hôtes « rose » environ 30m2 avec cheminée

Dégagement (plancher ciré, tapisserie)

Pièce diverse / lingerie (environ 4m2), plancher

Débarras (environ 3m2), plancher

marbre (HS) (plancher ciré, peinture, ouverture SV donnant sur

rue calme avec SDE privative : vasque, douche, WC (carrelage,

peinture, faïence, ouverture SV vue rue, placard)

4ème chambre d’hôtes « verte » environ 25m2 avec cheminée

marbre (HS) et poêle de décoration (plancher ciré, tapisserie

peinte, faux plafond (isolation laine de verre) et moulures, 2

grands placards, ouverture SV donnant sur petit jardin) avec

SDB privative : vasque, baignoire, WC (carrelage, tapisserie

peinte, faïence, VMC)

5ème chambre d’hôtes « Amélie » environ 35m2 avec cheminée

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2ème ETAGE

accès par palier du 1

(actuellement notre partie « privée »):er étage

enduit ciré, 2 ouvertures SV, velux, oeil de boeuf)

Mezzanine / bureau environ 25m2 (plancher ciré, tapisserie et

ouvertures SV donnant sur rue calme) avec SDE privative :

douche, vasque, WC (lino posé et non collé sur plancher, faïence,

peinture, VMC)

6ème chambre environ 20m2 (plancher ciré, toile de verre, 2

SV donnant sur petit jardin) avec SDE privative : douche, vasque,

WC (lino posé et non collé sur plancher, faïence, peinture, VMC)

7ème chambre environ 20m2 (plancher ciré, peinture, ouverture

Dégagement (carrelage, peinture, poutres apparentes)

peinture, ouverture SV donnant sur petit jardin)

8ème chambre et salle jeux environ 20.25m2 (plancher pin,

douche, WC ( carrelage, peinture, faïence, spots, velux, VMC)

SDB avec baignoire, double vasque sur meuble avec miroir,

donnant sur rue calme, tapisserie) avec dressing aménagé

(plancher pin)

9ème chambre environ 40m2 (plancher pin, 2 ouvertures SV

EXTERIEUR / DIVERS

froide et ballon eau chaude pour gîte, sol béton)

Dépendance / garage / débarras environ 50m2 (avec chambre

pierre, arboré, accès rivière en traversant une petite route

1er (grand) jardin avec petit bassin (mare), clos de murs en

orangerie / serre)

Gîte environ 60m2, chauffage électrique, non attenant (ancienne

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Pièce de vie / cuisine / salon avec cheminée du 19ème

(carrelage, peinture, ouverture SV, porte bois SV,

éléments hauts et bas en pin, retour bar (gazinière, hotte,

évier, frigo)

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DV, agrandissement parpaings) avec SDE privative :

douche, vasque, WC (faïence, peinture, carrelage, VMC)

Chambre environ 9m2 (carrelage, peinture, porte fenêtre

ballon eau chaude, branchements machines à laver, sol béton)

Dépendance / chaufferie / buanderie environ 25m2 (chaudière,

2ème (petit) jardin clos de murs

4...........................................................................................................................................

potager, nombreux arbres fruitiers : cerisiers, poiriers, figuiers,

pruniers). L’accès à la citerne gaz se fait par un petit portail bois

coté route longeant la rivière

Verger clos de murs (citerne gaz, fils à linge, petite vigne,

L’accès au verger se fait en traversant une petite venelle

(voiture interdite)

Je vous remercie de nous contacter au 06 61 87 98 29.

Cordialement,

Franck LEGER

FCI-Immobilier

Négociateur Immobilier

Petite dépendance dans verger (sol en terre battue)