A l'instar de "ma major compagnie " qui a lancé le chanteur Grégoire et bien d'autres , je lance un appel de fonds pour la rachat d'une petite agence dans le Gard .
Pourquoi , d'abord parce que nous avons décidé de nous positionner sur la gestion locative . Cette agence garantie un revenu annuel de 9000€ , revenus générer par la gérance de 37 lots .
Nous recevons des demandes en gestion locative faute de carte G . Nous perdons de l'argent tous les mois ce qui est frustrant .
Ensuite , l'emplacement est idéal , place de la mairie , et une existence d'une dizaine d'années .
Le gérant actuel se propose de nous accompagner et de nous mettre en relation avec des propriétaires pour augmenter le portefeuille de biens .
Par ailleurs , nos travaillons entre Paris et PACA avec des partenaires solides mais cela nécessite des frais de déplacements que nous effectuons de moins en moins .
Nous recevons des demandes de clients pour prendre des mandats à plusieurs millions d'euros que nous pouvons honorer faute de budget .
Nous avons néanmoins un mandat N°649-07 pour un projet de complexe touristique en mer adriatique au prix de 60 millions FAI .
En bref , nous avons les partenaires qui ont les clients et des demandes clients pour prise de mandat que nous ne pouvons honorer .
La vente de biens de prestige n'a cessé d'augmenter depuis 2008. Notre projet , c'est de se positionner sur ce secteur .
Ainsi , en plaçant votre capital , à l'instar de ceux qui ont investi des centaines d'euros sur Grégoire , le chanteur , ont récupéré bien plus qu'un placement à 10% ou à 15%.
Vous avez de l'argent qui dort sur votre livret A à 1,75 % , investissez -le dans un projet durable avec une forte rentabilité .
Avec nous , vous ne gagnerez pas plus d'argent qu'aujourd'hui , NON ! Vous vous achetez la liberté d'être rentier .
Franck LEGER
Immobilier et Défiscalisation
vendredi 3 mai 2013
samedi 31 mars 2012
2ème immeuble de rapport -Gorge du verdon
Au rdc un studio de 17 m2
+ un studio aménagé pour 4 personnes de 32 m2
Au 1er étage un studio de 24 m2
+ un studio pour 4 personnes de 32 m2
au 2 éme étage 1 studio pour 3 personnes 26 m2
1 pour 8 personnes de 48 m2
+ une grange attenante de 70 m2 au sol
chauffage électrique-double vitrage-porte anti bruit et feu
possibilité de faire 2 duplex de 70 m2 chaque (toiture de la grange à rénover)
Entièrement meublé, classé 2 étoiles
PRIX 380 000 € ( hors frais d'agence )
immeuble de rapport -Gorge du verdon
IMMEUBLE comprenant 1 magasin de 75 m2 environ
+ 1er étage un studio avec balcon de 34 m2
un studio de 40 m2 (aménagé 4 personnes)
au 2 eme étage 1 studio de 38 m2 + balcon pour 3 personnes
+ 1 studio de 40 m2 (pour 4 personnes)
entièrement meublé, classé 2 étoiles
NOTRE PRIX 490 000 EUROS ( hors frais d'agence )
villa au coeur des gorges du verdon
-Villa proche des GORGES du VERDON , de 190 m2 environ sur 5701 m2 de terrain constructible cos 0,20 NAb
-5 chambres 2 sdb
-cuisine aménagée neuve
-un bureau + un cellier (pouvant devenir studio indépendant)
-cuisine d'été à aménager
-piscine à sel ,appareillage neuf, avec volet électrique
-chauffage chaudière butagaz neuve
-portail électrique
-abri 2 voitures
-terrain avec vue imprenable plein sud avec arbres fruitiers et oliviers
Prix : 550 000€ ( hors frais d'agence )
vendredi 10 juin 2011
SCELLIER BBC Partout en France
Vous trouverez ci-joints les états des stocks en SCELLIER BBC :
VILLA RIVE DROITE à BEGLES
LE REGENT au BOUSCAT
LES PORTES DE CAPEYRON à MERIGNAC
ALIZEA à ARCACHON
VILLA MARTHE à BORDEAUX
PARC DE MONTALIEU à EYSINES
Vignes à vendres en Bourgogne
1 Parcelle de pommard village de 4,42 ouvrée age 25 ans lieu dit "en boeuf"
maintient du fermier bail 18 ans, prix 80 000 €.
1 Parcelle de pommard village de 13 ouvrées age 30 ans sur une petite partie et 73 ans pour le reste libre ou possibilité du maintient du viticulteur prix 366 000 €.
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE TRADITIONNELLE
A VENDRE DANS LE VAR
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE TRADITIONNELLE
SITE CLASSE. SECTEUR RESIDENTIEL. AU CALME.
Terrain plat paysagé clos de 3293 m2 avec arrosage automatique.
Elle comprend :
5 P, double séjour, cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, bureau.
Salle de bains, salle d'eau.
Sous-sol. Garage 4 VL. Atelier. Cave.
Piscine traditionnelle avec sa plage. Pool house équipé.
Terrasses. Barbecue.
Portail, portes de garage, lumières extérieures à télécommandes. Vidéophone.
PRESTATIONS DE QUALITE.
ATTENTION : B A I S S E D E P R I X
ANCIEN PRIX : 820 000 Euros.
NOUVEAU PRIX : 780.000 Euros.
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE TRADITIONNELLE
SITE CLASSE. SECTEUR RESIDENTIEL. AU CALME.
Terrain plat paysagé clos de 3293 m2 avec arrosage automatique.
Elle comprend :
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Salle de bains, salle d'eau.
Sous-sol. Garage 4 VL. Atelier. Cave.
Piscine traditionnelle avec sa plage. Pool house équipé.
Terrasses. Barbecue.
Portail, portes de garage, lumières extérieures à télécommandes. Vidéophone.
PRESTATIONS DE QUALITE.
ATTENTION : B A I S S E D E P R I X
ANCIEN PRIX : 820 000 Euros.
NOUVEAU PRIX : 780.000 Euros.
samedi 9 avril 2011
Château IDF
Nous consulter
Je vous remercie de nous contacter au 06 61 87 98 29.
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
contact : 09 81 02 43 15
maison de repos
*MAISON DE REPOS DE 42 CHAMBRES MIXTES AGREE SECURITE SOCIALE ET TOUTES MUTUELLES
*IDEALE AUSSI POUR RESIDENCE MEDICALISEE CONSTITUE DE SURVEILLANCE MEDICALE, CALME, CUISINE SOIGNEE
*BEAUCOUP DE TRAVAUX A PREVOIR
SUPERFICIE: 5265
ca: 80.250
TOTAL CHARGES: 22 190
BENEFICE 58.000€
*Superfie immeuble 1 3300 M2 superficie immeuble 2 400 M2
*Superficie total immeuble 3700 M2
*TERRAIN 5265 M2-
Prix : 5.500.000€ Négociable (+4% de commission )
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Prix : 5.500.000€ Négociable (+4% de commission )
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
contact : 09 81 02 43 15
lundi 4 avril 2011
PROFITEZ DES 10 JOURS SPECIAL DEFISCALISATION !
PROFITEZ DES 10 JOURS SPECIAL DEFISCALISATION !
Pour toute réservation signée du 5 au 15 Avril 2011 inclus et après signature de l’acte authentique, on vous rembourse la somme de 500 euros !
Grâce à nos accords de partenariat avec des grands promoteurs nationaux mais aussi régionaux, nous avons la possibilité de vous proposer tout type de biens et de programmes partout en France : du studio en résidence étudiante en région parisienne à la villa dans le Sud-Est en passant par un T2 dans un quartier marseillais en plein essor !
En fonction de votre capacité d’emprunt et de votre imposition (après consultation de votre banque), nous vous proposerons la défiscalisation adaptée à votre situation personnelle : Scellier (défiscalisation à 22% étalée sur 9 ans) ou Scellier Bouvard (LMNP – défiscalisation à 18% étalée sur 9 ans et récupération de TVA).
Notre offre peut être totalement packagée :
- Prêt immobilier
- Acquisition du bien
- Gestion locative
- Assurances loyers impayés, carence locative, dégradation du bien, …
vendredi 1 avril 2011
résidence située à PESSAC
Bonjour,
Je vous transmet la petite résidence idéalement située à PESSAC, composée de 14 lots en R+2.
En sortant de la résidence, nous sommes vraiments proche de tous commerces ( la poste, banque, supermarket, pharmacie, laboratoire médical ect.....)
Nous y sommes passés hier et l'environnement est vraiment agréable, certains appartements donnent sur les vignes sans vis à vis et avec une belle vue.
Il faut savoir que les prix indiqués sont frais de notaire inclus.
De plus, aucun appartement n'est standard et ne se ressemble au niveau de la disposition des pièces (cuisines, chambres ect.....).
Les cuisines sont livrées non équipées d'électroménager.
Pour chaque client, un show room est à leur disposition pour le choix des couleurs, de la modularité des pièces (cloisons, disposition de la cuisine ect.....).
La résidence est mixte (propriétaires occupants et locataires).
Les résidences de cet opérateur sont vraiment toutes soignées et bénéficient du système de sécurité VISIO 3G.
ATTENTION, le lot 2 est optionné.
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
carte de transation N° 11623
Tél : 09 81 02 43 15
Mobile : +33 06 61 87 98 29
Mobile : +33 06 61 87 98 29
résidence en scellier BBC situé à MERIGNAC
Vous trouverez ci-joints la résidence en scellier BBC situé à MERIGNAC
LIVRAISON 4 T 2012
Située au coeur de l'agglomération bordelaise, Mérignac est la ville incontournable de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB). La résidence d'architecture moderne, est composée de 42 logements du T2 au T4 sur un bâtiment de 3 étages. Elle offre des prestations de qualité : chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques, cuisines et salle de bain contemporaines...
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
carte de transation N° 11623
Tél : 09 81 02 43 15
Mobile : +33 06 61 87 98 29
Mobile : +33 06 61 87 98 29
résidence étudiante à Venissieux
Bonjour,
Vous trouverez ci-joint une nouvelle résidence étudiante située à VENISSIEUX « VIEtude », en région Lyonnaise. (Livraison 3ème trimestre 2013)
Le Grand Est de Lyon, dont fait parti Vénissieux est en train de devenir le pôle d'attractivité d'investisseurs nationaux et internationaux séduits par le potentiel de ce secteur. L'est de Lyon concentre un grand nombre d'universités et écoles supérieures, rendant cette commune très attractive pour les étudiants. Le pôle multimodal tissé avec Lyon est très important et la proximité de VIEtude avec le métro, le tramway, les bus.... est un atout majeur pour les étudiants qui se retrouvent toujours face à la pénurie de logements.
La résidence VIEtude se répartie sur 5 étages et offre des studios de 18 à 36 m² astucieusement conçu pour optimiser chaque m² et procurer un réel plaisir de vivre et travailler.
Vous trouverez en pièce jointe les éléments commerciaux.
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
carte de transation N° 11623
Tél : 09 81 02 43 15
Mobile : +33 06 61 87 98 29
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mercredi 30 mars 2011
Loft à Paris
loft
paris 8eme batignolle
200m²
3 chambres
3 sb
3 wc
plafond 6.5 m
excellent etat
rare
2200000 fai
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
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Mobile : +33 06 61 87 98 29
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jeudi 24 mars 2011
scellier BBC neuf à BEGLES
Voici les éléments pour la résidence :
Le lot dispo est le lot A20 – T3 à 202000 euros (taux réduction d’impôts à 22 % )
VILLA RIVE DROITE BEGLES (BBC)
LIVRAISON 2012
La résidence VILLA RIVE DROITE occupera le solde du terrain situé entre les rues Laudinat, Desbieys et Prés Lacoste. Une rue « verte » sera réalisée entre les deux résidences pour plus de transparence et de clarté.
Presque tous les logements disposeront de balcons généreux. Deux logements de type T4, situés au troisième et dernier étage, auront le privilège d’être prolongés par des terrasses de plus de 100 m².
Bien évidemment la VILLA RIVE DROITE sera conforme aux exigences du label BBC EFFINERGIE (bâtiment basse consommation). La consommation énergétique des logements sera de 43 KW/Heure/M2 SHON.
Les 46 logements seront de type T2, T3, T4 et offriront des surfaces optimisées.
Chaque appartement sera proposé avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
Sur la façade située le long de la rue Laudinat se trouveront des locaux professionnels.
Le confort de vie et la santé des futurs occupants seront optimisés grâce au FENG-SHUI et à la GEOBIOLOGIE. Le bien être des futurs occupants sera désormais pour nous une priorité, aussi essentielle que les économies d’énergie.
C’est la raison pour laquelle l’ensemble de la résidence a fait l’objet d’une étude et d’une réflexion approfondies dès sa conception.
Les investisseurs continueront à bénéficier de la loi SCELLIER au taux plein, grâce à la certification BBC de la construction.
Le début des travaux est prévu pour le mois de juin 2011 et la livraison pour le mois de septembre 2012.
Petite information pour BEGLES :
BEGLES abrite désormais une pépinière d’entreprises tournées vers la communication. La première pierre d’un futur studio de cinéma vient d’être posée, afin de répondre à l’attente des opérateurs déjà présents sur le site.
La formation n’est pas en reste, puisque une école de kinésithérapie va bientôt voir le jour. Ce quartier vit une remarquable reconversion. Cette importante opération de revitalisation urbaine, menée avec discernement, propulse tout le secteur dans le XXIème siècle. Le tramway, dont la ligne va être bientôt prolongée, passe à quatre cent mètres de notre future résidence. Cette ligne dessert en quelques minutes la gare TGV et le centre ville de Bordeaux. La proximité immédiate des commerces de proximité, de la rocade, du pont François Mitterrand, du centre commercial Rives d’Arcins et demain du futur pôle Euratlantique, apportera une forte valorisation à notre résidence qui se trouve dans un lieu calme, accessible, et à taille humaine. Les constructions ne dépassent jamais trois étages.
Bonjour, notre groupe FCI-Immobilier arrive dans votre région . Nous proposons à notre aimable clientèle nos services dans la recherche de locataires, la vente et la recherche de biens immobiliers .
Je vous remercie de nous contacter au 06 61 87 98 29.
Cordialement,
Franck LEGER
FCI-Immobilier
Négociateur Immobilier
contact : 09 81 02 43 15
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